Tillis, kolegové vyzývají FHFA, aby stáhli poplatek za refinancování bydlení, který bolí bojující americké rodiny

americký senátor Thom Tillis
americký senátor Thom Tillis

Senátor Thom Tillis (R-NC) a jeho kolegové dnes zaslali dopis řediteli Federální agentury pro financování bydlení (FHFA) Markovi Calabria, v němž agenturu vyzývají ke stažení poplatku za refinancování trhu ve výši 0,5 procenta, který nedávno oznámila vláda sponzorovaných podniků (GSE) Fannie Mae a Freddie Mac. Příplatek, který GSE začnou ukládat na hypotéky od 1. září, by zvýšil náklady pro dlužníky a spotřebitele.

„To, že Federální agentura pro financování bydlení (FHFA) by umožnila GSE podniknout tento postup v době, která se všeobecně shoduje na období velkých ekonomických potíží, je překvapivé a hluboce znepokojivé,“ napsali senátoři. „Proto vás žádáme, abyste okamžitě jednali a požadovali, aby GSE stáhly tento poplatek, aby se zabránilo dalšímu poškození Američanů a naší ekonomiky.“

Přečtěte si celé písmeno níže.

Vážený řediteli, Kalábrie,

Děkujeme vám za práci, kterou vy a vaši zaměstnanci děláte pro podporu hladkého a řádného fungování amerického trhu s bydlením v těchto bouřlivých dobách. Píšeme ohledně poplatku za refinancování trhu, který nedávno oznámili vládní sponzorované podniky (GSE) Fannie Mae a Freddie Mac. To, že Federální agentura pro financování bydlení (FHFA) by umožnila GSE podniknout tento postup v době, která se všeobecně shoduje na období velkých ekonomických potíží, je překvapivé a hluboce znepokojivé. Proto vás žádáme, abyste okamžitě jednali a požadovali, aby GSE stáhly tento poplatek, aby se zabránilo dalšímu poškození každodenních Američanů a naší ekonomiky.

Členové Kongresu na obou stranách uličky mohou mít různé názory na povahu dohody o nucené správě GSE, ale zásadní role, kterou GSE hrají na našem trhu s bydlením, je nesporná. Pokud by jejich role v hypotečním financování nebyla, bylo by v dnešní době pro rodiny ze střední třídy těžší nebo možná dokonce nemožné si dovolit 30letou hypotéku s pevnou sazbou. Pro rodiny, které měly to štěstí, že se staly majiteli domů před vypuknutím pandemie COVID-19, záruka GSE umožnila těmto rodinám využít historicky nízké úrokové sazby a získat tak potřebnou finanční flexibilitu prostřednictvím procesu refinancování hypotéky.

Je proto velmi znepokojující, že FHFA a GSE oznámí poplatek 50 bazických bodů za všechny refinancování půjček bez konzultace s Kongresem a bez oznámení externím zúčastněným stranám. Ačkoli u tohoto typu poplatků existuje precedens sahající až do roku 2007, poplatek za rok 2007 byl oznámen 5. prosince 2007 a implementován 1. března 2008. To je více než 11 týdnů výpovědi ve srovnání s dvěma týdny u tohoto nejnovějšího poplatku. Dvoutýdenní časová osa je příliš rychlá a vytáhne koberec ze strany spotřebitelů i věřitelů, kteří jsou v procesu refinancování. Upřímně doufáme, že věřitelé a spotřebitelé se nebudou cítit zaslepení a že tento poplatek během tohoto náročného období nebude dále omezovat poskytování úvěrů.

Tento typ poplatku je dost obtížný na to, aby se cenil během nejlepších časů; uprostřed globální pandemie zdraví s vakcínou, která ještě není v dohledu, neexistuje racionální vysvětlení tohoto postupu způsobem a rychlostí, kterou jste zvolili. Kromě poškození dlužníků a věřitelů je 1 400 $, které by tento poplatek stál dlužníka při refinancování půjčky ve výši 300 000 $, více než 1 200 $, které daňoví poplatníci obdrželi při slevách na vymáhání od federální vlády.