Hypotéky – klasické (na dům nebo byt)

Hypotéky a hypoteční úvěry jsou účelové úvěry poskytovány na investice do nemovitostí. Pokud se právě rozhodujete o koupi domu, bytu nebo pozemku na hypotéku a chcete vědět, ve které bance získáte nejvýhodnější hypoteční úvěr s nejnižším úrokem, poradíme Vám. Zorientovat se v současné nabídce desítek hypotečních úvěrů a financování nemovitostí není vůbec jednoduché. Abyste nemuseli ztrácet čas hledáním aktuálních úrokových sazeb a poplatků na internetových stránkách jednotlivých bank nebo jejich osobní návštěvou uděláme to za Vás.

Hypotéky - klasické (na dům nebo byt)
Hypotéky – klasické (na dům nebo byt)

Refinancování, profinancování, splacení hypotéky

Hypotéky určené na refinancování jsou v poslední době stále oblíbenějším typem úvěru. Správným refinancováním lze totiž ve střednědobém a dlouhodobém horizontu ušetřit nemalé finanční prostředky. Například na nové hypotéce, která bude mít o desetinu nižší úrok než měla financovaná hypotéka, lze během 20 let splácení ušetřit na celkovém hradit i stovky až tisíce korun.

Prostřednictvím hypotéky určené na refinancování můžete splatit jakoukoli hypotéku nebo úvěr určený na bydlení, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Refinancovat hypotéku lze kdykoliv, nejvíce se to však vyplatí v době konce fixace úrokové sazby současné hypotéky, protože mimo této doby je splacení hypotéky zpoplatněno.

Banky mají povinnost oznamovat klientům nové úrokové sazby hypotéky nejpozději 2 měsíce před uplynutím doby fixace úroku. Dva měsíce jsou dostatečně dlouhou dobou ke srovnání nabídek hypotečních úvěrů konkurenčních bank a v případě nalezení výhodnější hypotéky i na její vybavení a splacení původní hypotéky. Na konci doby fixace úroku je předčasné splacení hypotéky bez poplatku.

Hypotéky pro mladé

Hypoteční úvěr pro mladé je určen osobám od 18 do 35 let s průměrným měsíčním příjmem za rok 2013 do výše 1 043,90 €. Pokud o hypotéku pro mladé žádají manželé, jejich společný příjem nesmí být vyšší než 2 087,80 €.

Příjmový strop se určuje z průměrné měsíční nominální mzdy v hospodářství za čtvrtletí předcházející kalendářnímu čtvrtletí, ve kterém byla podána žádost o hypoteční úvěr. Pro jednotlivce se stanoví jako 1,3-násobek této průměrné mzdy, pro manžele jako 2,6-násobek této průměrné mzdy. Pro dobrý hypotéční úvěr je třeba věnovat hodně práce a času k získání všech důležitých informací a jejich vyhodnocení.

Výhody hypotéky pro mladé:

Zvýhodnění úrokové sazby o 3%.

Zvýhodnění úrokové sazby
Zvýhodnění úrokové sazby

Poskytnutí státní bonifikace na dobu 5 let od začátku úročení hypotečního úvěru.

Možnost realizovat mimořádné splátky bez poplatku po dobu 5 let.

Možnost odkladu splátek jistiny na 5 let.

Předčasné splacení hypotéky na konci fixace úrokové sazby bez poplatku.

Odklad splátek jistiny nebo snížení měsíční splátky až na polovinu při narození dítěte, a to na dobu 24 měsíců.

Reality: Zájem o hypotéky na Slovensku ochladl / prodej byty, domy

americké hypotéky

Americké hypotéky jsou neúčelové úvěry zajištěné nemovitostmi. Na rozdíl od klasických hypotečních úvěrů můžete peníze z americké hypotéky využít na cokoliv, bez nutnosti dokladovat bance účel. Banky tyto typy úvěrů někdy také nazývají neúčelové úvěry, hypopôžičky, spotřební úvěry zajištěné nemovitostmi apod.

Americké hypotéky jsou poskytovány do různé výšky z hodnoty zastavené nemovitosti, s různými úroky, fixace úroků, poplatky a dobou splatnosti.

1 komentář: „Hypotéky – klasické (na dům nebo byt)“

Komentáře nejsou povoleny.